Kauppakeskuksissa on entistä vähemmän perinteisiä kauppoja. Muun muassa verkkokaupan kasvu syö niiden kannattavuutta. 

Suomessa on reilu sata kauppakeskusta. Lähes kolmannes kauppakeskuksista rakennettiin 80-luvun kasinovuosina. Sitten 90-luvun lama hyydytti investoinnit moneksi vuodeksi, mutta viime aikoina kiihtynyt rakentamisen vauhti on virittänyt uuden keskustelun alan ylikuumenemisesta.

Verkkokaupan osuus koko kaupan liikevaihdosta on kovassa kasvussa. Tämä ja yhteiskunnan muu murros on menossa siihen suuntaan, että perinteisten kauppojen määrän arvioidaan vähenevän jopa 40 prosenttia vuoteen 2030 mennessä. Näin suuri muutos heijastuu myös kauppakeskuksiin.

– Nimenomaan vähittäiskauppojen osuus kauppakeskuksissa vähenee. Tilalle tulee enemmän toimistoja, ihmisten kohtaamispaikkoja, hotelleja ja jopa asumista. Kauppakeskuksen luonne muuttuu enemmänkin elämys- ja palvelukeskukseksi, kiinteistösijoitusyhtiö Trevianin toimitusjohtaja Reima Södervall ennustaa.